Quando l’assemblea condominiale può obbligarti a ristrutturare? Gestire un condominio significa anche conoscere i limiti di ciò che l’assemblea può decidere. Ecco alcuni punti chiave che ogni condomino dovrebbe sapere: Cosa non può imporre l’assemblea?L’assemblea condominiale non può obbligare un proprietario a eseguire lavori di ristrutturazione all’interno della propria unità […]
La nomina dell’amministratore è un momento chiave per garantire una gestione efficace, organizzata e trasparente del condominio. Ecco i passaggi principali che ogni condomino dovrebbe conoscere: 1️. Nomina da parte dell’assembleaL’amministratore viene scelto durante l’assemblea condominiale, con una maggioranza qualificata: è necessario il voto favorevole di almeno il 50% + […]
𝗧𝘂𝘁𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶 𝘀𝗮𝗽𝗲𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗹𝗹’𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 L’assemblea condominiale è l’organo centrale per la gestione condivisa degli spazi comuni e delle decisioni strategiche del condominio. Vediamo insieme alcuni aspetti fondamentali e temi utili relativi all’assemblea condominiale:– Approvare bilancio preventivo e consuntivo, nominare o revocare l’amministratore.– Deliberare lavori straordinari e innovazioni, […]
𝗟𝗮 𝗯𝗮𝗰𝗵𝗲𝗰𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲: 𝘂𝗻𝗼 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲, 𝗺𝗮 𝗲’ 𝗼𝗯𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮? La bacheca condominiale è un prezioso canale di comunicazione tra l’amministratore e i residenti, utile per affiggere avvisi, convocazioni di assemblea e aggiornamenti importanti. Tuttavia, la legge italiana non impone la sua installazione. È facoltà dei condomini decidere se adottarla, ottenendo […]
Box auto e palestra condominiale: chi ha diritto all’uso delle aree comuni? Un caso recente del Tribunale di Milano ha chiarito un’importante questione: anche i proprietari di box auto hanno diritto all’uso delle aree comuni del condominio, come la palestra e la sala ricreativa. Questo perché i proprietari dei box […]
Come affrontare gravi difetti nelle parti comuni di un condominio Acquistare una nuova casa in condominio è sempre un passo emozionante, ma può capitare di riscontrare problemi nelle parti comuni dell’edificio che compromettono il godimento dell’immobile, come infiltrazioni d’acqua, crepe nei muri o problemi strutturali. In questi casi, è importante […]
Modello 770 per il condominio Dal 1 gennaio 1998, i condomini sono considerati sostituti d’imposta e hanno l’obbligo di comunicare annualmente le somme pagate ai lavoratori soggetti a ritenuta d’acconto tramite il Modello 770. L’amministratore di condominio, incaricato dall’assemblea condominiale, è responsabile della compilazione e della presentazione di questo documento […]
Gestione condominiale: obblighi e compiti dell’amministratore La gestione di un condominio è essenziale non solo per la manutenzione degli stabili, ma anche per garantire il quieto vivere degli inquilini. L’amministratore di condominio ricopre un ruolo fondamentale in questo contesto, con compiti e responsabilità ben definiti dalla normativa. Cosa significa gestire […]
La guardiola condominiale: un bene comune Recentemente abbiamo parlato del ruolo del portiere nel condominio, oggi parliamo della guardiola, il luogo in cui il portiere svolge la sua attività. Nel passato, la guardiola del portiere era un punto nevralgico della vita condominiale, garantendo sicurezza e supporto quotidiano. Oggi, il […]
Il portiere di condominio: un custode di sicurezza e convivialità Il portiere di condominio è un professionista il cui ruolo è spesso invisibile agli occhi dei passanti, ma si tratta in realtà di un pilastro su cui si reggono la sicurezza, la cura degli spazi comuni e la qualità della […]
