Barriere architettoniche in condominio: accessibilità per tutti L’accessibilità negli edifici è un tema di primaria importanza, non solo per le persone con disabilità, ma per chiunque abbia difficoltà motorie, come anziani o genitori con passeggini. La Legge 13/1989 stabilisce che nei condomini devono essere adottate tutte le misure necessarie […]
Il nuovo ruolo dell’amministratore di condominio: da contabile a problem solver Negli ultimi anni, la figura dell’amministratore di condominio è cambiata profondamente. Non si tratta più infatti solo di una figura con il compito di gestire bilanci e spese, ma di un vero e proprio manager della comunità condominiale, […]
Conosciamo tutti il regolamento condominiale, ma che cosa sono il regolamento contrattuale e il regolamento assembleare? Scopriamo insieme di che cosa si tratta e quali sono le differenze. Innanzitutto, il regolamento condominiale è il documento che stabilisce le regole per la gestione e la convivenza all’interno del condominio. Esistono due […]
Il consiglio condominiale è un organo consultivo che supporta l’amministratore nella gestione del condominio, ma non ha poteri decisionali autonomi. La sua istituzione non è obbligatoria, a meno che non sia prevista dal regolamento condominiale. Il consiglio condominiale viene nominato dall’assemblea condominiale, con una delibera approvata dalla maggioranza dei presenti […]
Assemblea straordinaria: quando si può richiederla? L’assemblea condominiale, di cui abbiamo già avuto modo di parlare, è il momento chiave per prendere decisioni importanti sulla gestione del condominio. Oltre alla riunione ordinaria, prevista almeno una volta all’anno, però, può sorgere la necessità di convocare un’assemblea straordinaria per affrontare situazioni urgenti […]
Vendere un appartamento in condominio: come fare? Vendere un appartamento in condominio richiede alcuni passaggi fondamentali per garantire una compravendita senza intoppi. Ecco una piccola guida su cosa serve e cosa fare. Prima di mettere in vendita l’appartamento, è necessario avere tutti i documenti richiesti: Atto di proprietà: il […]
Il revisore dei conti condominiali: trasparenza e gestione economica La gestione contabile di un condominio è un aspetto cardine della gestione di un condominio ed è fondamentale che venga gestita con trasparenza, equilibrio e correttezza. Per questo motivo il revisore dei conti condominiali sta diventando una figura sempre più […]
L’amministrazione condominiale nell’era digitale: innovazione e nuove opportunità Anche il settore dell’amministrazione condominiale sta vivendo una trasformazione grazie alle nuove tecnologie, che rendono la gestione più efficiente, trasparente e accessibile per tutti i condomini. Vediamo insieme le principali! Comunicazione più immediataUna corretta e tempestiva comunicazione all’interno del condominio è […]
Supercondominio: che cos’è e come funziona la sua gestione? Nel mondo della gestione immobiliare, il termine supercondominio indica un insieme di più condomini che condividono alcune parti comuni, come strade di accesso, parcheggi, impianti o aree verdi. Si forma appunto quando più edifici, pur essendo distinti, hanno in comune […]
Novità sulla Certificazione Energetica degli Edifici (APE) La certificazione energetica degli edifici (APE) è quel documento fondamentale che serve per valutare l’efficienza energetica di un immobile e di cui abbiamo già parlato in altre occasioni. Recentemente però, la Direttiva Europea EPBD IV ha introdotto importanti novità in questo ambito. Una […]
