Aree comuni in condominio: come usarle? Cosa è consentito metterci?
Tutti i condomini possono usufruire degli spazi comuni a patto di rispettare alcune condizioni fondamentali: preservare la destinazione originaria, perciò non è consentito alterare la destinazione prevista per l’area, e non ostacolare l’utilizzo da parte degli altri dell’area stessa.
Quindi ecco un elenco di oggetti e situazioni che possono coinvolgere l’utilizzo delle aree comuni da parte dei condomini:
- Scooter, biciclette e monopattini: parcheggiare questi veicoli negli spazi comuni dell’edificio è possibile, a meno che non ci sia un espresso divieto nel regolamento condominiale o non intralcino gli altri condomini.
- Vasi da fiori e porta ombrelli: l’utilizzo del pianerottolo è compatibile con fioriere o porta ombrelli, purché si rispettino i vicini di piano. Ad esempio, se un vicino è allergico alle piante, queste devono essere rimosse. Inoltre, i vasi non devono occupare spazi eccessivi, garantendo un passaggio agevole.
- Sottoscala: l’occupazione del sottoscala con mobilia e oggetti personali, soprattutto se ingombranti, non è consentita. Normalmente, questo spazio viene lasciato per beni necessari all’amministrazione.
- Lastrico solare e terrazza: l’uso del lastrico solare e della terrazza come lavanderia e luogo per appendere i panni è considerato compatibile, a meno che un regolamento condominiale, approvato all’unanimità, disponga diversamente. È possibile anche lasciare oggetti di pertinenza personale, come attrezzi, sedie o vecchi mobili, purché non siano troppo ingombranti e non creino ostacoli per gli altri condomini.
- Insegne, targhe e manifesti pubblicitari: ciascun condomino può utilizzare la facciata dell’edificio o lo spazio prospiciente il citofono, a condizione di non occupare eccessivamente lo spazio e consentire agli altri di fare altrettanto.
- Canne fumarie: è consentito appoggiare una canna fumaria sulla facciata condominiale, a condizione che non sia particolarmente vistosa e non pregiudichi il decoro architettonico.
- Antenne e pannelli fotovoltaici: il tetto può essere utilizzato per antenne, parabole e pannelli fotovoltaici, ma senza occupare troppo spazio.
In sintesi, rispettare le regole basi sull’utilizzo delle aree comuni è fondamentale per mantenere un ambiente condominiale armonioso e rispettoso e permettere a tutti di usufruire delle aree comuni.
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