Accesso ai documenti contabili Il diritto dei condomini di accedere ai documenti contabili è uno degli aspetti più delicati e, al tempo stesso, più importanti della gestione condominiale. Bilanci, rendiconti e giustificativi devono essere consultabili in modo ordinato e comprensibile. Quando la documentazione è chiara e facilmente accessibile, diminuiscono le […]
Impianti condominiali e D.M. 130/2025: più sicurezza, più organizzazione Il D.M. 130/2025 introduce nuove disposizioni tecniche sugli impianti condominiali, rafforzando l’attenzione su sicurezza, manutenzione programmata e responsabilità. Questo aggiornamento che incide direttamente sulla gestione quotidiana degli edifici. Le novità richiedono una maggiore cura nella documentazione, nei controlli periodici e nel […]
Stop ai pagamenti in contanti nei condomini La progressiva riduzione dei pagamenti in contanti riguarda sempre più ambiti della vita quotidiana, compresa la gestione condominiale. Parlare di tracciabilità non significa solo rispettare buone prassi, ma costruire un sistema di gestione più chiaro e verificabile. Pagamenti elettronici e movimenti bancari tracciati […]
Riforma del condominio: che cosa potrebbe cambiare? Negli ultimi mesi il tema della riforma del condominio è tornato al centro dell’attenzione politica. Alla Camera infatti sono in discussione diverse proposte che mirano a rendere la gestione condominiale più trasparente, strutturata e coerente con la complessità che oggi caratterizza molti edifici […]
Il valore “invisibile” di una buona amministrazione condominiale Quando la gestione di un condominio funziona, spesso non fa rumore ed è proprio questo il suo valore più grande. Una buona amministrazione non si misura solo nei bilanci o nelle scadenze rispettate, ma in tutto ciò che lavora in silenzio: la […]
Quando il condominio non è ancora “costituito”: che cosa succede davvero? Molti pensano che un condominio esista solo dopo la nomina di un amministratore o l’approvazione di un regolamento. In realtà, soprattutto negli edifici di nuova costruzione, il condominio nasce molto prima. Dal momento in cui più unità immobiliari appartengono […]
Vivere in condominio o in una casa indipendente: quali sono le differenze? La scelta tra vivere in un condominio o in una casa indipendente non riguarda solo lo stile di vita, ma incide anche sulla gestione quotidiana dell’abitazione, sui costi e sulle responsabilità. Vediamo insieme brevemente quali sono le differenze […]
Condominio digitale: come cambia il dialogo con l’amministratore La digitalizzazione ha trasformato profondamente il modo di vivere e gestire il condominio, cambiando anche il rapporto tra amministratore e condomini come abbiamo avuto modo di esplorare in altre occasioni. Portali online, documenti sempre disponibili e comunicazioni rapide hanno aumentato il livello […]
Ruolo del consiglio condominiale oggi: supporto o controllo? Il consiglio condominiale è spesso al centro di interpretazioni diverse, ma il suo ruolo reale è più equilibrato di quanto si pensi. Il consiglio non ha poteri decisionali autonomi, ma affianca l’amministratore, supportandolo nelle attività ordinarie e fungendo da punto di raccordo […]
Ripartizione delle spese straordinarie: che cosa succede quando si vende l’immobile? Vendere o acquistare un appartamento in condominio significa anche affrontare l’argomento di spese condominiali e rispettiva responsabilità, tematica che spesso genera dubbi e incomprensioni. In linea generale, le spese straordinarie deliberate dall’assemblea prima del rogito restano a carico del […]
