Il consiglio condominiale è un organo consultivo che supporta l’amministratore nella gestione del condominio, ma non ha poteri decisionali autonomi. La sua istituzione non è obbligatoria, a meno che non sia prevista dal regolamento condominiale. Il consiglio condominiale viene nominato dall’assemblea condominiale, con una delibera approvata dalla maggioranza dei presenti […]
Assemblea straordinaria: quando si può richiederla? L’assemblea condominiale, di cui abbiamo già avuto modo di parlare, è il momento chiave per prendere decisioni importanti sulla gestione del condominio. Oltre alla riunione ordinaria, prevista almeno una volta all’anno, però, può sorgere la necessità di convocare un’assemblea straordinaria per affrontare situazioni urgenti […]
Vendere un appartamento in condominio: come fare? Vendere un appartamento in condominio richiede alcuni passaggi fondamentali per garantire una compravendita senza intoppi. Ecco una piccola guida su cosa serve e cosa fare. Prima di mettere in vendita l’appartamento, è necessario avere tutti i documenti richiesti: Atto di proprietà: il […]
Il revisore dei conti condominiali: trasparenza e gestione economica La gestione contabile di un condominio è un aspetto cardine della gestione di un condominio ed è fondamentale che venga gestita con trasparenza, equilibrio e correttezza. Per questo motivo il revisore dei conti condominiali sta diventando una figura sempre più […]
L’amministrazione condominiale nell’era digitale: innovazione e nuove opportunità Anche il settore dell’amministrazione condominiale sta vivendo una trasformazione grazie alle nuove tecnologie, che rendono la gestione più efficiente, trasparente e accessibile per tutti i condomini. Vediamo insieme le principali! Comunicazione più immediataUna corretta e tempestiva comunicazione all’interno del condominio è […]
Supercondominio: che cos’è e come funziona la sua gestione? Nel mondo della gestione immobiliare, il termine supercondominio indica un insieme di più condomini che condividono alcune parti comuni, come strade di accesso, parcheggi, impianti o aree verdi. Si forma appunto quando più edifici, pur essendo distinti, hanno in comune […]
Novità sulla Certificazione Energetica degli Edifici (APE) La certificazione energetica degli edifici (APE) è quel documento fondamentale che serve per valutare l’efficienza energetica di un immobile e di cui abbiamo già parlato in altre occasioni. Recentemente però, la Direttiva Europea EPBD IV ha introdotto importanti novità in questo ambito. Una […]
Quali sono gli organi di gestione di un condominio? La gestione di un condominio richiede regole chiare e una struttura ben definita. Gli organi condominiali principali sono tre: L’assemblea condominiale: il massimo organo decisionale composto da tutti i condomini, che delibera su bilanci, interventi straordinari e nomina degli altri organi.2. […]
Si può fare il nome di un condomino moroso sulla chat WhatsApp del condominio? In un contesto dove strumenti digitali come le chat di gruppo sono sempre più utilizzati per la comunicazione condominiale, sorge una questione importante: privacy o trasparenza? Secondo il Garante della Privacy, i condomini hanno diritto […]
Un condominio può fallire? La risposta è no: un condominio non può essere dichiarato fallito perché non ha personalità giuridica autonoma. Tuttavia, la morosità dei singoli condòmini può creare gravi difficoltà economiche, rallentando la gestione delle spese comuni e mettendo a rischio la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’edificio. Cosa succede […]
