Accesso ai documenti contabili Il diritto dei condomini di accedere ai documenti contabili è uno degli aspetti più delicati e, al tempo stesso, più importanti della gestione condominiale. Bilanci, rendiconti e giustificativi devono essere consultabili in modo ordinato e comprensibile. Quando la documentazione è chiara e facilmente accessibile, diminuiscono le […]
Impianti condominiali e D.M. 130/2025: più sicurezza, più organizzazione Il D.M. 130/2025 introduce nuove disposizioni tecniche sugli impianti condominiali, rafforzando l’attenzione su sicurezza, manutenzione programmata e responsabilità. Questo aggiornamento che incide direttamente sulla gestione quotidiana degli edifici. Le novità richiedono una maggiore cura nella documentazione, nei controlli periodici e nel […]
Stop ai pagamenti in contanti nei condomini La progressiva riduzione dei pagamenti in contanti riguarda sempre più ambiti della vita quotidiana, compresa la gestione condominiale. Parlare di tracciabilità non significa solo rispettare buone prassi, ma costruire un sistema di gestione più chiaro e verificabile. Pagamenti elettronici e movimenti bancari tracciati […]
Riforma del condominio: che cosa potrebbe cambiare? Negli ultimi mesi il tema della riforma del condominio è tornato al centro dell’attenzione politica. Alla Camera infatti sono in discussione diverse proposte che mirano a rendere la gestione condominiale più trasparente, strutturata e coerente con la complessità che oggi caratterizza molti edifici […]
Il valore “invisibile” di una buona amministrazione condominiale Quando la gestione di un condominio funziona, spesso non fa rumore ed è proprio questo il suo valore più grande. Una buona amministrazione non si misura solo nei bilanci o nelle scadenze rispettate, ma in tutto ciò che lavora in silenzio: la […]
Quando il condominio non è ancora “costituito”: che cosa succede davvero? Molti pensano che un condominio esista solo dopo la nomina di un amministratore o l’approvazione di un regolamento. In realtà, soprattutto negli edifici di nuova costruzione, il condominio nasce molto prima. Dal momento in cui più unità immobiliari appartengono […]
Tra le domande che sorgono più frquentemente c’è anche quella che riguarda la ripartizione delle spese condominiali, quindi vediamo insime come funziona questa ripartizione.
Le spese condominiali sono uno degli aspetti più concreti della vita in condominio, ma forse anche uno dei meno compresi.
Le spese condominiali sono i costi necessari per garantire il corretto funzionamento e la manutenzione delle parti comuni dell’edificio: scale, ascensore, cortile, giardini, illuminazione, pulizie, riscaldamento centralizzato… ma comprendo anche le assicurazioni condominiali e la gestione amministrativa.
Negli ultimi anni la figura dell’amministratore di condominio ha assunto un livello di professionalità sempre più elevato. Gestire un edificio non significa solo occuparsi di contabilità o convocare l’assemblea: significa coordinare persone, servizi, manutenzioni e scelte che riguardano il benessere quotidiano di chi ci vive.
La gestione condominiale del futuro passa sempre più dalla tecnologia. Due fronti in particolare stanno trasformando il lavoro degli amministratori e la vita dei condomini: la contabilità digitale e i sistemi di smart building.
