Come affrontare gravi difetti nelle parti comuni di un condominio
Acquistare una nuova casa in condominio è sempre un passo emozionante, ma può capitare di riscontrare problemi nelle parti comuni dell’edificio che compromettono il godimento dell’immobile, come infiltrazioni d’acqua, crepe nei muri o problemi strutturali.
In questi casi, è importante sapere come muoversi:
1️. Distinzione tra garanzia e responsabilità: L’acquirente può far valere la garanzia contro il venditore, ma se i difetti riguardano l’intero edificio, è possibile agire legalmente contro il costruttore.
2️. La legge è chiara: Secondo l’art. 1669 del Codice Civile, i costruttori sono responsabili per i gravi difetti strutturali che emergono entro 10 anni dalla costruzione.
3️. Ruolo del condominio: Il condominio può rivalersi sul costruttore, anche senza delibera assembleare, se i difetti compromettono la sicurezza o la funzionalità delle parti comuni.
Affrontare queste situazioni richiede competenza e precisione, ed è qui che un’amministrazione condominiale moderna e professionale può fare la differenza.
Con Amministrazioni Domus 3.0, mettiamo al primo posto la gestione efficiente e trasparente di ogni dettaglio, per garantire la sicurezza e il comfort del tuo immobile.
