Si può acquistare il giardino condominiale?

𝗦𝗶 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝗴𝗶𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲?

Il giardino condominiale, come abbiamo visto in un precedente articolo, è un bene comune e condiviso tra tutti i condomini, è quindi possibile acquistare uno spazio comune all’interno di un condominio?

𝗜𝗻 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗹’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗯𝗲𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝘀𝗶𝗻𝗴𝗼𝗹𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗼 𝗲̀ 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗼, 𝘀𝗼𝗴𝗴𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝘀𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗼𝗹𝗲 𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝘂𝗿𝗲. Quando i beni comuni non sono di proprietà esclusiva o di uso esclusivo, sono a disposizione di tutti i condomini e richiedono il consenso unanime per essere alienati.

Per quanto riguarda il giardino condominiale, 𝗲’ 𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝘁𝗮𝗿𝗹𝗼, ma bisogna seguire una disciplina normativa precisa. 𝗜𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗼 𝗲̀ 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗯𝗲𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗲, 𝗰𝗵𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲 𝗶𝗹 𝘃𝗼𝘁𝗼 𝘂𝗻𝗮𝗻𝗶𝗺𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲.
In caso di consenso unanime, la divisione del giardino può avvenire attraverso due procedure: una scrittura privata o un atto pubblico redatto da un notaio. Tuttavia, in assenza di un consenso unanime, la divisione può essere richiesta a un giudice di tribunale, che valuterà attentamente la situazione prima di prendere una decisione.

𝗨𝗻𝗮 𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮 𝗮𝗽𝗽𝗿𝗼𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗯𝗲𝗻𝗲, 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝘂𝗿𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗹’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗴𝗶𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝘀𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝘀𝘁𝗶𝗽𝘂𝗹𝗮 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗼 𝗱𝗶 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗶 𝗲𝘀𝘀𝗼. È fondamentale che questo processo avvenga nel rispetto delle normative vigenti e con la massima trasparenza, coinvolgendo notaio e avvocato per garantire la validità legale dell’operazione.

𝗣𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗗𝗼𝗺𝘂𝘀 𝟯.𝟬 𝗰𝗶 𝗶𝗺𝗽𝗲𝗴𝗻𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗮 𝘀𝘂𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗶 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗲 𝘀𝘂𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝘀𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗮𝗿𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗲 𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶 𝗱𝗶 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗶 𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶 𝗰𝗼𝗶𝗻𝘃𝗼𝗹𝘁𝗶.
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