Assemblea straordinaria: quando si può richiederla? L’assemblea condominiale, di cui abbiamo già avuto modo di parlare, è il momento chiave per prendere decisioni importanti sulla gestione del condominio. Oltre alla riunione ordinaria, prevista almeno una volta all’anno, però, può sorgere la necessità di convocare un’assemblea straordinaria per affrontare situazioni urgenti […]
Vendere un appartamento in condominio: come fare? Vendere un appartamento in condominio richiede alcuni passaggi fondamentali per garantire una compravendita senza intoppi. Ecco una piccola guida su cosa serve e cosa fare. Prima di mettere in vendita l’appartamento, è necessario avere tutti i documenti richiesti: Atto di proprietà: il […]
Novità sulla Certificazione Energetica degli Edifici (APE) La certificazione energetica degli edifici (APE) è quel documento fondamentale che serve per valutare l’efficienza energetica di un immobile e di cui abbiamo già parlato in altre occasioni. Recentemente però, la Direttiva Europea EPBD IV ha introdotto importanti novità in questo ambito. Una […]
Quali sono gli organi di gestione di un condominio? La gestione di un condominio richiede regole chiare e una struttura ben definita. Gli organi condominiali principali sono tre: L’assemblea condominiale: il massimo organo decisionale composto da tutti i condomini, che delibera su bilanci, interventi straordinari e nomina degli altri organi.2. […]
Si può fare il nome di un condomino moroso sulla chat WhatsApp del condominio? In un contesto dove strumenti digitali come le chat di gruppo sono sempre più utilizzati per la comunicazione condominiale, sorge una questione importante: privacy o trasparenza? Secondo il Garante della Privacy, i condomini hanno diritto […]
Un condominio può fallire? La risposta è no: un condominio non può essere dichiarato fallito perché non ha personalità giuridica autonoma. Tuttavia, la morosità dei singoli condòmini può creare gravi difficoltà economiche, rallentando la gestione delle spese comuni e mettendo a rischio la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’edificio. Cosa succede […]
Opporsi alle decisioni prese da assenti all’assemblea condominiale si può? Molti condomini si chiedono se sia possibile contestare le delibere assembleari nonostante la propria assenza alla riunione. La risposta è sì: anche gli assenti possono impugnare le decisioni prese, ma con alcune precisazioni. Chi può impugnare una delibera? Secondo l’articolo […]
Quando l’assemblea condominiale può obbligarti a ristrutturare? Gestire un condominio significa anche conoscere i limiti di ciò che l’assemblea può decidere. Ecco alcuni punti chiave che ogni condomino dovrebbe sapere: Cosa non può imporre l’assemblea?L’assemblea condominiale non può obbligare un proprietario a eseguire lavori di ristrutturazione all’interno della propria unità […]
𝗧𝘂𝘁𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶 𝘀𝗮𝗽𝗲𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗹𝗹’𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 L’assemblea condominiale è l’organo centrale per la gestione condivisa degli spazi comuni e delle decisioni strategiche del condominio. Vediamo insieme alcuni aspetti fondamentali e temi utili relativi all’assemblea condominiale:– Approvare bilancio preventivo e consuntivo, nominare o revocare l’amministratore.– Deliberare lavori straordinari e innovazioni, […]
𝗟𝗮 𝗯𝗮𝗰𝗵𝗲𝗰𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲: 𝘂𝗻𝗼 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲, 𝗺𝗮 𝗲’ 𝗼𝗯𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮? La bacheca condominiale è un prezioso canale di comunicazione tra l’amministratore e i residenti, utile per affiggere avvisi, convocazioni di assemblea e aggiornamenti importanti. Tuttavia, la legge italiana non impone la sua installazione. È facoltà dei condomini decidere se adottarla, ottenendo […]
