Quali sono gli organi di gestione di un condominio? La gestione di un condominio richiede regole chiare e una struttura ben definita. Gli organi condominiali principali sono tre: Lโassemblea condominiale: il massimo organo decisionale composto da tutti i condomini, che delibera su bilanci, interventi straordinari e nomina degli altri organi.2. […]
Si puรฒ fare il nome di un condomino moroso sulla chat WhatsApp del condominio? ย In un contesto dove strumenti digitali come le chat di gruppo sono sempre piรน utilizzati per la comunicazione condominiale, sorge una questione importante: privacy o trasparenza? Secondo il Garante della Privacy, i condomini hanno diritto […]
Un condominio puรฒ fallire?ย La risposta รจ no: un condominio non puรฒ essere dichiarato fallito perchรฉ non ha personalitร giuridica autonoma. Tuttavia, la morositร dei singoli condรฒmini puรฒ creare gravi difficoltร economiche, rallentando la gestione delle spese comuni e mettendo a rischio la manutenzione ordinaria e straordinaria dellโedificio. Cosa succede […]
Opporsi alle decisioni prese da assenti all’assemblea condominiale si puรฒ? Molti condomini si chiedono se sia possibile contestare le delibere assembleari nonostante la propria assenza alla riunione. La risposta รจ sรฌ: anche gli assenti possono impugnare le decisioni prese, ma con alcune precisazioni. Chi puรฒ impugnare una delibera? Secondo l’articolo […]
Quando l’assemblea condominiale puรฒ obbligarti a ristrutturare? Gestire un condominio significa anche conoscere i limiti di ciรฒ che lโassemblea puรฒ decidere. Ecco alcuni punti chiave che ogni condomino dovrebbe sapere: Cosa non puรฒ imporre lโassemblea?Lโassemblea condominiale non puรฒ obbligare un proprietario a eseguire lavori di ristrutturazione allโinterno della propria unitร […]
๐ง๐๐๐๐ผ ๐พ๐๐ฒ๐น๐น๐ผ ๐ฐ๐ต๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐๐ถ ๐๐ฎ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ฒ ๐๐๐น๐นโ๐ฎ๐๐๐ฒ๐บ๐ฏ๐น๐ฒ๐ฎ ๐ฐ๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ๐บ๐ถ๐ป๐ถ๐ฎ๐น๐ฒ Lโassemblea condominiale รจ lโorgano centrale per la gestione condivisa degli spazi comuni e delle decisioni strategiche del condominio. Vediamo insieme alcuni aspetti fondamentali e temi utili relativi all’assemblea condominiale:– Approvare bilancio preventivo e consuntivo, nominare o revocare lโamministratore.– Deliberare lavori straordinari e innovazioni, […]
๐๐ฎ ๐ฏ๐ฎ๐ฐ๐ต๐ฒ๐ฐ๐ฎ ๐ฐ๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ๐บ๐ถ๐ป๐ถ๐ฎ๐น๐ฒ: ๐๐ป๐ผ ๐๐๐ฟ๐๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ ๐๐๐ถ๐น๐ฒ, ๐บ๐ฎ ๐ฒ’ ๐ผ๐ฏ๐ฏ๐น๐ถ๐ด๐ฎ๐๐ผ๐ฟ๐ถ๐ฎ? La bacheca condominiale รจ un prezioso canale di comunicazione tra lโamministratore e i residenti, utile per affiggere avvisi, convocazioni di assemblea e aggiornamenti importanti. Tuttavia, la legge italiana non impone la sua installazione. ร facoltร dei condomini decidere se adottarla, ottenendo […]
Box auto e palestra condominiale: chi ha diritto allโuso delle aree comuni? Un caso recente del Tribunale di Milano ha chiarito unโimportante questione: anche i proprietari di box auto hanno diritto allโuso delle aree comuni del condominio, come la palestra e la sala ricreativa. Questo perchรฉ i proprietari dei box […]
Come affrontare gravi difetti nelle parti comuni di un condominio Acquistare una nuova casa in condominio รจ sempre un passo emozionante, ma puรฒ capitare di riscontrare problemi nelle parti comuni dellโedificio che compromettono il godimento dellโimmobile, come infiltrazioni d’acqua, crepe nei muri o problemi strutturali. In questi casi, รจ importante […]
La guardiola condominiale: un bene comune ย Recentemente abbiamo parlato del ruolo del portiere nel condominio, oggi parliamo della guardiola, il luogo in cui il portiere svolge la sua attivitร . Nel passato, la guardiola del portiere era un punto nevralgico della vita condominiale, garantendo sicurezza e supporto quotidiano. Oggi, il […]
