Il nuovo ruolo dell’amministratore di condominio: da contabile a problem solver Negli ultimi anni, la figura dell’amministratore di condominio è cambiata profondamente. Non si tratta più infatti solo di una figura con il compito di gestire bilanci e spese, ma di un vero e proprio manager della comunità condominiale, […]
Conosciamo tutti il regolamento condominiale, ma che cosa sono il regolamento contrattuale e il regolamento assembleare? Scopriamo insieme di che cosa si tratta e quali sono le differenze. Innanzitutto, il regolamento condominiale è il documento che stabilisce le regole per la gestione e la convivenza all’interno del condominio. Esistono due […]
Il consiglio condominiale è un organo consultivo che supporta l’amministratore nella gestione del condominio, ma non ha poteri decisionali autonomi. La sua istituzione non è obbligatoria, a meno che non sia prevista dal regolamento condominiale. Il consiglio condominiale viene nominato dall’assemblea condominiale, con una delibera approvata dalla maggioranza dei presenti […]
Il revisore dei conti condominiali: trasparenza e gestione economica La gestione contabile di un condominio è un aspetto cardine della gestione di un condominio ed è fondamentale che venga gestita con trasparenza, equilibrio e correttezza. Per questo motivo il revisore dei conti condominiali sta diventando una figura sempre più […]
L’amministrazione condominiale nell’era digitale: innovazione e nuove opportunità Anche il settore dell’amministrazione condominiale sta vivendo una trasformazione grazie alle nuove tecnologie, che rendono la gestione più efficiente, trasparente e accessibile per tutti i condomini. Vediamo insieme le principali! Comunicazione più immediataUna corretta e tempestiva comunicazione all’interno del condominio è […]
Supercondominio: che cos’è e come funziona la sua gestione? Nel mondo della gestione immobiliare, il termine supercondominio indica un insieme di più condomini che condividono alcune parti comuni, come strade di accesso, parcheggi, impianti o aree verdi. Si forma appunto quando più edifici, pur essendo distinti, hanno in comune […]
Quando una delibera può essere annullata? La validità di una delibera assembleare dipende anche dalla correttezza delle procedure di convocazione: se l’amministratore non può provare che ogni condomino ha ricevuto l’avviso di convocazione, la delibera può essere annullata. Perché è importante? La legge stabilisce che l’amministratore deve garantire che tutti […]
La nomina dell’amministratore è un momento chiave per garantire una gestione efficace, organizzata e trasparente del condominio. Ecco i passaggi principali che ogni condomino dovrebbe conoscere: 1️. Nomina da parte dell’assembleaL’amministratore viene scelto durante l’assemblea condominiale, con una maggioranza qualificata: è necessario il voto favorevole di almeno il 50% + […]
Modello 770 per il condominio Dal 1 gennaio 1998, i condomini sono considerati sostituti d’imposta e hanno l’obbligo di comunicare annualmente le somme pagate ai lavoratori soggetti a ritenuta d’acconto tramite il Modello 770. L’amministratore di condominio, incaricato dall’assemblea condominiale, è responsabile della compilazione e della presentazione di questo documento […]
Gestione condominiale: obblighi e compiti dell’amministratore La gestione di un condominio è essenziale non solo per la manutenzione degli stabili, ma anche per garantire il quieto vivere degli inquilini. L’amministratore di condominio ricopre un ruolo fondamentale in questo contesto, con compiti e responsabilità ben definiti dalla normativa. Cosa significa gestire […]
